Проектування

Такий процес, як будівництво приватних будинків або котеджів, не обходиться без попереднього проектування об’єкта. Етап цей важливий та обов’язковий, адже завдяки правильному плануванню ви зможете передбачити масу істотних нюансів, і побудувати якісне та надійне житло. Які варіанти дій прийнятні при початку роботи з проектом будинку, так це:

• вибір готового проекту приватного будинку;
• створення індивідуального проекту, яким займається проектувальник;
• замовлення будівництва під ключ, при якому проект вам нададуть.

Варіант, де можна вибрати проекти приватних будинків, дає можливість не втрачати час на створення нового, індивідуального, однак, може не враховувати тих запитів та вимог замовника, які він неодмінно хоче бачити в реальності. Тому ідеальним способом побудувати будинок, котедж або особняк своєї мрії буде його початкове індивідуальне проектування. А ціна на проектування та будівництво буде залежати від багатьох факторів.

Проект будинку, що потрібно знати про проектування приватних будинків?

Запускаючи таку процедуру, як будівництво будинків з газобетону або будь-якого іншого матеріалу, потрібно враховувати, що на реалізацію споруди впливають багато факторів. На етапі проектування важливо дотримати баланс між вимогами та концепцією від клієнта та можливостями їх втілення. Отже, щоб розгорнути процес проектування вашого майбутнього будинку або котеджу, дуже важливо передбачити:

• Геодезичні роботи на обраній вами земельній ділянці, і її топографічний план. Цим займаються спеціалізовані працівники будівельної компанії Арх-Буд.
• Аналізування геології грунту, буріння свердловин, проби грунту. Цей етап важливо не упустити, оскільки від нього залежить подальший розрахунок фундаменту.
• Інженерно-технічне забезпечення, дозвіл на підключення від відповідних інстанцій. Тут враховується газопостачання, водопостачання, електропостачання, можливо, опалення.
• Створення проектного завдання та завдання на матеріали та обладнання. Проектне завдання включає багато характеристик: габарити, площа, поверховість, висотність, стилістику і т.д. У завданні ж на матеріали та обладнання мова йде про несучі конструкції, перекриття, підлоги, стіни, покрівля, труби, опалювальні прилади та інше.

Коли всі перераховані вище етапи піддалися необхідній увазі, можна переходити безпосередньо до проектування.

Що буде результатом роботи над проектом будинку?

Потрібно розуміти, що за своєю особливістю проект будинку або котеджу ділиться на два важливих розділи — ескізний та робочий (будівельний) проект. Ціна проекту в цілому буде залежати від його складності, але наша будівельна компанія зробить все недорого. Розглянемо їх створення детальніше для поглибленого розуміння та врахування всіх особливостей.

Ескізний проект будинку/котеджу

• Ескізне проектування має на увазі охоплення наступного спектра характеристик та робіт:
• Розміри майбутнього житла.
• Компонування об’єктів, що становлять будинок.
• Робота над фасадами та зовнішнім оздобленням.
• Дах: покрівельні роботи.

Кожен з пунктів, які включає ескізний проект, варті індивідуального широкого розгляду. Отже, визначення розмірів та габаритів майбутньої споруди, і створення точного плану майбутнього будинку або котеджу — це початковий етап ескізного проектування. Тут дуже важливо врахувати параметри допустимого будівництва, а саме відстані:

• від вікон вашого житла до стін сусідніх будинків;
• від вікон вашого будинку до сусідських господарських будівель;
• від межі земельної ділянки;
• від санвузла до стін сусіднього будинку;
• від санвузла до найближчого сусіднього джерела водопостачання.

Якщо говорити про компонування приміщень майбутнього будинку на плані, то такий процес може бути не тільки надзвичайно серйозним, але і максимально цікавим. На цьому етапі можна переміщати, зменшувати і збільшувати, додавати та видаляти кімнати та приміщення додаткових призначень так, як вам завгодно. Але обов’язково візьміть до уваги, що:

• необхідно врахувати розташування споруди відносно сторін світу;
• інженерно-технічні системи потрібно розташувати компактно;
• потрібно передбачити тамбур.

Що стосується фасадів — це чиста творча ініціатива. Щоб унікалізувати ваш майбутній будинок, ви можете вибирати самі різні техніки, наприклад:

• встановлювати вікна та розсувні системи різних розмірів;
• використовувати в обробці матеріали, що відрізняються один від одного;
• використовувати різні кольори та відтінки;
• декорувати фасад на свій смак.

У випадку з дахом, основне правило, якого обов’язково необхідно дотримуватися — це вентиляція покриття. Незалежно від того, наскільки нестандартним буде покрівля, вентиляція повинна бути. 

В результаті ескізного проектування ви отримаєте візуалізацію свого майбутнього будинку або котеджу з усіма вищезгаданими деталями. Після цього в силу вступає етап робочого проектування.

Робочий (будівельний) проект

Робочий план або будівельний проект являє собою перелік всіх необхідних для робіт з будівництва будинку схем, креслень, планувань, документів, дозволів, приписок і т.д. Здебільшого це:

• загальні характеристики;
• кладочні плани;
• маркувальні плани;
• розрізи;
• план покрівлі;
• вузли та перетини;
• схеми перегородок;
• відомості заповнення віконних та дверних прорізів;
• відомості перемичок;
• відомості обробки;
• креслення фундаментів;
• креслення стропильних конструкцій;
• плани розкладки перекриттів.

Чому Вам вигідно замовити проект будинку або котеджу у нас?

Якщо вам потрібно замовити або вибрати проект приватного будинку або котеджу в Одесі, то безумовно потрібно орієнтуватися на роботу з перевіреними та надійними фахівцями в особі будівельної компанії. Впевненість в безпечному, безпроблемному, підконтрольному та якісному виконанні вашої задумки про ідеальний будинок може надати будівельна компанія Arch-stroy.

Ми пропонуємо вам:

• високу якість роботи та використовуваних матеріалів;
• своєчасні терміни виконання задуманого проекту;
• фіксовану вартість послуги;
• індивідуальний та грамотний підхід до будівництва.

Arch-stroy — створимо комфортні умови життя в Україні для вас та ваших близьких!